yiqicao17c

此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com 责编：张歆晨

电力及公用事业2019Q2的业绩增速为20.4%（2019Q1为27.9%），增速小幅下滑。宏观经济面临下行压力，发电量增速同比持续下滑，发电及电网业绩跟随回落，后续需求端大概率难有改善，发电及电网业绩承压；另外2018年下半年信用环境虽有所改善，但2019年上半年实体融资利率基本较为稳定，环保企业仍然受到现金流危机的影响，后续随着LPR机制的建立将进一步带动实际利率的下行，从而缓解民企融资问题。

6月初钢材库存降至2017年同期水平，且连续三周保持50万吨/周以上去库存，库存减幅远好于近两年历史同期，季节性淡季保持大幅去库、市场预期继续提升，期现价格共振上行。2、宏观以及行业数据（1）　1-5月份，全国固定资产投资（不含农户）216043亿元，同比增长6.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。其中，民间投资134399亿元，增长8.1%，比1-4月份回落0.3个百分点， 比上年同期提高1.3个百分点。分产业看，第一产业投资同比增长15.2%；第二产业投资增长2.5%，其中制造业投资增长5.2%，比1-4月份加快0.4个百分点；第三产业投资增长7.7%，其中基础设施投资增长9.4%。高技术制造业、装备制造业投资同比分别增长9.7%和8.2%，增速分别比1-4月份加快1.8和0.3个百分点。

市场普遍认为，资产证券化作为政策引导的大方向，未来将大幅改善长租公寓的现金流与回报率。REITs作为一种有效的融资工具，能够帮助企业盘活存量，加快资金流转，改善公司资本结构。而长租公寓行业的债务人较为分散，且收取押金、先收租后入住等行业特性使得收款风险较小，因此比较适合通过资产证券化的方式进行融资。

受累出货节奏与城市布局，首创置业去年未能达成800亿销售目标。同时，首创置业负债高企，净负债率达168.63%峰值。规模掉队下，首创置业今年加速销售、甚至变卖自身资产以缓解现金流压力。“断臂求生”的结果是，期末首创置业货币资金约373.87亿元，较2018年末增多148.16亿元。即使如此，首创置业目前仍杠杆率高企，有息负债约1023.72亿元，净负债率达154.3%，远超安全警戒线。

2季度整体来看，钢材终端需求好于预期，4月份开始建材需求爆发，4月份日均建材成交21.56万吨，同比增17.33%，4月份需求爆发存在赶工情况，5月份日均建材成交19.5万吨，同比增3.69%，6月份目前日均建材成交17.89万吨，同比增0.19%，今日5月后成交开始相对放缓。从表观需求来看，4月份粗钢产量255.7万吨/天，mysteel库存月度下降572万吨，环比降23%，表观需求同比增10.81%，环比增19.4%，5月份粗钢产量261.7万吨/天，mysteel库存月度下降302万吨，环比降15.76%，表观需求同比增10.41%，环比减1.84%。6月份截至目前来看， mysteel库存月度下降158万吨，环比降9.81%，按照粗钢产量258万吨/天预估，表观需求同比增9.76%，环比减3.4%，从产量、库存减幅计算的表观需求也可以看到4、5月份需求同比大幅增加，从环比上进入6月份环比有走弱，但同比以及仍偏乐观，指的一提的是5月中下旬市场成交放缓，但库存减幅依旧不减，反映市场在传统季节性需求淡季来临前投机性需求减弱，进入6月后库存降至2017年后期水平以下后，市场预期重新转好。